Estimation théorique
Route de Lyon,73160 Cognin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,73160-Cognin indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 150 | 324 | 432600€ | 2884€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2019-09-30 | 9255 | IMP FERRIE | 4 | 90 | 379 | 310500€ | 3450€ |
2020-10-22 | 17 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 531 | 361820€ | 5169€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2022-10-07 | 13 | CLOS PERRIER | 5 | 96 | 299 | 160500€ | 1672€ |
2023-03-31 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 615 | 362000€ | 4022€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2023-05-31 | 25 | AV PIERRE CURIE | 6 | 163 | 474 | 328000€ | 2012€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2022-04-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 86 | 374 | 344000€ | 4000€ |
2020-03-27 | 11 | RUE BERTHOLLET | 6 | 123 | 761 | 405960€ | 3300€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2019-06-17 | 32 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 339 | 244000€ | 3389€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 726 | 416300€ | 3891€ |
2023-02-03 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 420 | 385100€ | 3851€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2020-02-03 | 98 | CHE FORAY | 4 | 109 | 418 | 332500€ | 3050€ |
2019-10-04 | 23 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 86 | 500 | 375000€ | 4360€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DE FRANCOIS | 7 | 149 | 726 | 414500€ | 2782€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2021-07-07 | 20 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 115 | 1040 | 377000€ | 3278€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2021-07-12 | 194 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 88 | 447 | 365500€ | 4153€ |
2022-01-15 | 15 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 525 | 317000€ | 3963€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2021-11-13 | 128 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 80 | 486 | 238000€ | 2975€ |
2022-02-08 | 26 | AV HENRY BORDEAUX | 4 | 84 | 516 | 335003€ | 3988€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2022-04-15 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 627 | 345000€ | 4207€ |
2019-08-30 | 82 | CHE FORAY | 4 | 100 | 715 | 358000€ | 3580€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-24 | 351 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2019-10-09 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1051240€ | 4844€ |
2022-09-23 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1430000€ | 6590€ |
2019-10-11 | 342 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 408 | 232900€ | 3327€ |
2022-11-14 | 197 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 159 | 1240 | 1023600€ | 6438€ |
2022-01-14 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 518 | 636000€ | 4386€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2022-04-09 | 272 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 775 | 379985€ | 3089€ |
2021-11-12 | 60 | CHE DE FORAY | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-15 | 810 | AV DE LYON | 6 | 122 | 602 | 60000€ | 492€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 322000€ | 3788€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 445000€ | 5235€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DE MAURIENNE | 7 | 115 | 448 | 381810€ | 3320€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2021-04-30 | 236 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 579 | 581500€ | 3903€ |
2020-05-26 | 56 | CHE DE FORAY | 4 | 84 | 715 | 362000€ | 4310€ |
2021-06-11 | 214 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 210 | 514500€ | 4288€ |
2022-03-04 | 38 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 72 | 510 | 250000€ | 3472€ |
2021-03-02 | 705 | AV DE LYON | 3 | 110 | 295 | 248900€ | 2263€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 316 | 295175€ | 4472€ |
2021-06-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 480 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-16 | 460 | RUE DU SIGNAL | 4 | 103 | 765 | 455000€ | 4417€ |
2022-10-26 | 184 | CHE DU PETIT FEU | 4 | 131 | 651 | 548800€ | 4189€ |
2021-03-15 | 45 | CHE FORAY | 4 | 72 | 230 | 279000€ | 3875€ |
2021-03-06 | 48 | CHE DE FORAY | 1 | 32 | 33 | 25000€ | 781€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DU TRELOD | 5 | 132 | 768 | 675000€ | 5114€ |
2022-07-20 | 7 | RUE VAUGELAS | 4 | 104 | 628 | 350000€ | 3365€ |
2020-09-08 | 97 | RUE DU MONT D ARMENE | 5 | 108 | 324 | 307000€ | 2843€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2022-07-28 | 177 | RUE LOUIS ABRIOUD | 5 | 104 | 522 | 851000€ | 8183€ |
2020-02-13 | 74 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 113 | 743 | 189000€ | 1673€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DU TRELOD | 5 | 102 | 662 | 299000€ | 2931€ |
2020-12-19 | 171 | RUE PIERRE TERMIER | 4 | 152 | 1204 | 560000€ | 3684€ |
2020-07-24 | 82 | RUE DOC VOUTIER | 6 | 150 | 523 | 464000€ | 3093€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2021-03-27 | 132 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 81 | 727 | 260000€ | 3210€ |
2022-11-14 | 9260 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 178 | 1051 | 803350€ | 4513€ |
2023-04-05 | 45 | RUE DE L ARCALOD | 5 | 81 | 649 | 410000€ | 5062€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2022-07-29 | 74 | RUE DU MONT OUTHERANS | 5 | 148 | 477 | 544000€ | 3676€ |
2021-07-29 | 152 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 134 | 575 | 502000€ | 3746€ |
2021-04-21 | 45 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 120 | 538 | 537350€ | 4478€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DU CHANEY | 6 | 139 | 641 | 320000€ | 2302€ |
2022-01-31 | 75 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 110 | 463 | 437000€ | 3973€ |
2022-12-07 | 121 | RUE DU MONT OUTHERANS | 4 | 110 | 612 | 409000€ | 3718€ |
2021-11-12 | 21 | RUE JOSEPH MORION | 6 | 130 | 605 | 444310€ | 3418€ |
2019-08-24 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 764 | 616400€ | 4742€ |
2022-09-09 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 200 | 771 | 250240€ | 1251€ |
2019-11-28 | 145 | RUE DE L ARCALOD | 6 | 140 | 0 | 515500€ | 3682€ |
2020-03-17 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 208 | 370000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 506 | 189000€ | 3150€ |
2023-06-16 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 221 | 323000€ | 4038€ |
2020-02-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 145 | 552 | 391500€ | 2700€ |
2020-05-28 | 145 | RUE DE L ARCALOD | 6 | 140 | 526 | 340000€ | 2429€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DU LINDAR | 6 | 110 | 643 | 440000€ | 4000€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 670000€ | 2680€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 775000€ | 3100€ |
2022-11-30 | 38 | RUE MONTAIGNE | 6 | 120 | 588 | 756200€ | 6302€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DU LINDAR | 5 | 116 | 768 | 436500€ | 3763€ |
2022-02-09 | 94 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 98 | 294 | 462220€ | 4717€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 340000€ | 5763€ |
2021-08-18 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 394000€ | 6678€ |
2021-06-29 | 143 | RUE DE L ARCALOD | 4 | 145 | 679 | 616166€ | 4249€ |
2022-11-10 | 143 | RUE DE L ARCALOD | 4 | 145 | 500 | 680000€ | 4690€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2020-07-17 | 215 | CHE DU CLOS CARRON | 6 | 101 | 516 | 389000€ | 3851€ |
2021-04-20 | 25 | CHE FORAY | 4 | 120 | 724 | 366550€ | 3055€ |
2022-07-05 | 1191 | RUE DE LA LABIAZ | 4 | 86 | 676 | 369000€ | 4291€ |
2020-11-06 | 78 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2021-05-04 | 261 | RUE DU MONT OUTHERANS | 4 | 95 | 599 | 328445€ | 3457€ |
2022-08-26 | 37 | RUE JULES CHALLIER | 6 | 114 | 412 | 488300€ | 4283€ |
2021-08-02 | 80 | RUE RABELAIS | 6 | 119 | 455 | 577000€ | 4849€ |
2019-08-29 | 9003 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 128 | 625 | 174680€ | 1365€ |
2019-06-26 | 50 | RUE MONTAIGNE | 6 | 154 | 583 | 148500€ | 964€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SERGENT J-REVEL | 4 | 132 | 1004 | 527820€ | 3999€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2019-12-13 | 20 | MTE DU RUCHER | 9 | 230 | 740 | 530000€ | 2304€ |
2021-07-06 | 5 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 70 | 626 | 332500€ | 4750€ |
2019-10-28 | 4 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 68 | 614 | 220000€ | 3235€ |
2021-10-08 | 123 | RUE ARGENTINE | 6 | 139 | 2103 | 620000€ | 4460€ |
2022-12-19 | 63 | RUE DES ARAVIS | 4 | 94 | 620 | 400000€ | 4255€ |
2020-08-17 | 61 | RUE ARGENTINE | 5 | 120 | 521 | 498750€ | 4156€ |
2019-09-24 | 26 | CHE DE FORAY | 5 | 100 | 1148 | 343091€ | 3431€ |
2021-10-08 | 6 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 70 | 657 | 421600€ | 6023€ |
2022-11-18 | 567 | CHE DE CHIRON | 6 | 124 | 409 | 525000€ | 4234€ |